1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
22.8万円/㎡
前年比-8.6%
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩35分
1991年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,856万円
24.4万円/㎡
2,042
2,584
3,127
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜3,127万円
22.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月7日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
2,880万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 117.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 24.6万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,480万円 | 27.5万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 2,780万円 | 23.7万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,980万円 | 25.4万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,580万円 | 28.7万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,100万円 | 21.8万円 | 9階 | 96.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,680万円 | 29.8万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅35分 | 2,880万円 | 24.6万円 | 117.22㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,700万円 | 21.6万円 | 125.1㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/30 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,180万円 | 23.8万円 | 133.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は宝塚市の平均と比較して7.9%割高です。