ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館

  • 兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目

  • / 宝塚駅 徒歩35分

  • 1991年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
2,480万円
27.5万円/㎡
相場
2,831万円
31.4万円/㎡
1,128
2,264
3,399
4,535
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜3,399万円
25.1万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
2,480万円（27.5万円/㎡）/ 6階 / 90.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/182,880万円24.6万円2階 117.22㎡ 4LDK南
2025/10/182,480万円27.5万円6階 90.03㎡ 3LDK南
2025/08/082,980万円25.4万円2階 117.22㎡ 4LDK南
2025/08/082,580万円28.7万円6階 90.03㎡ 3LDK南
2025/07/132,100万円21.8万円9階 96.29㎡ 3LDK南
2025/05/082,680万円29.8万円6階 90.03㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅35分 2,480万円27.5万円90.03㎡3LDK6階 / 15階建 南1991年104戸SRC
2025/09/13ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅23分 2,360万円21.0万円112.48㎡3LDK4階 / 14階建 南1992年143戸SRC
2025/09/21ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 1,980万円25.5万円77.5㎡1K1階 / 13階建 北西1989年95戸SRC
2025/10/20藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 2,380万円32.2万円73.88㎡3LDK9階 / 11階建 南1987年96戸SRC
2024/02/25アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,580万円30.5万円84.61㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/11/13阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,790万円25.5万円70.16㎡3LDK9階 / 14階建 南西1989年142戸SRC
2023/08/24宝塚清荒神ヒルズ
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅6分 2,930万円33.3万円87.89㎡3LDK5階 / 12階建 南1996年150戸SRC
2023/12/26サンリーノ逆瀬川野上南棟
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅18分 2,480万円33.4万円74.17㎡3LDK2階 / 6階建 -1992年89戸RC
2023/12/26サンリーノ逆瀬川野上北棟
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅18分 2,280万円30.7万円74.17㎡2SLDK2階 / 7階建 南1992年89戸RC
2025/09/03ロイヤルコート逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK6階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2024/07/18サンリーノ逆瀬川野上ノースコート
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅19分 2,380万円32.1万円74.17㎡3LDK3階 / 7階建 南1992年89戸RC
2025/04/01アピア2
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 2,280万円27.2万円83.72㎡4LDK4階 / 10階建 南1987年69戸SRC
2025/10/20アピア1シティライフ逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅2分 2,480万円25.4万円97.73㎡4LDK12階 / 15階建 西1987年99戸SRC
2025/01/18中山寺グリーンマンション
宝塚市長尾町
中山寺駅7分 2,150万円29.3万円73.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年54戸RC
2024/04/18エスティ宝塚
宝塚市小林五丁目
小林駅5分 3,380万円33.2万円101.9㎡4LDK6階 / 6階建 南東1996年54戸RC
2024/04/30ツインコート宝塚弐番館
宝塚市口谷西一丁目
山本駅12分 2,380万円33.4万円71.3㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では16%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は宝塚市の平均と比較して26.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
21.7万円/㎡
前年比-16.0%

マンション概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
交通宝塚駅徒歩35分
築年月1991年
階数15階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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